УСЛУГИ ЕВРОБЕРЕГ

1. Посредничество при продажба на недвижими имоти;
2. Посредничество при подажба на имоти, собственост на чуждестранни лица;
3. Посредничество при покупка на недвижими имоти;
4. Посредничество при наемане на недвижими имоти;
5. Посредничество при отдаване под наем на недвижими имоти;
6. Управление на недвижими имоти;
7. Консултации и съдействие за жилищни кредити;
8. Консултация и помощ при застраховането на недвижими имоти;
9. Правни консултации свързани със собствеността;
10. Счетоводни услуги - бухгалтерские услуги;
11. Трансфер и други транспортни услуги;
12. Помощ при покупка и регистрация на авомобил;
13. Посредничество в покупко-продажба  на бизнес в България;
14. Консултация и помощ при оформление ВНЖ, ПМЖ, Българско гражданство. 

1.       Посредничество при подажба на имоти, при продажба на имот. “Евроберег” осигурява на клиентите си следния пакет услуги:

1. Агентство  консултира продавача, за да може да определи реалната пазарна цена на предлагания имот към съответния момент и актуализирането й във времето спрямо пазарната к онюнктура.
2. Агентство  осъществява маркетингова и рекламна стратегия по предлагането на имота с цел максимално бързо да се намерят клиенти за предлагания имот и максимално изгодното му реализиране.
3. Агентство "Евроберег"   изисква пълен набор документи от продавача, необходими за нотариалното прехвърляне на имота.
4. Агентство защитава интересите на своите клиенти като осигурява необходимата юридическа и консултантска помощ до деня на нотариалното прехвърляне на имота и получаване на пълната стойност на продадения имот.
5. Ние осигуряваме публичност на Вашата оферта за продажба на недвижим имот чрез реклама във водещите печатни и интернет издания в областта на недвижимите имоти. Наши служители провеждат огледи на имота с потенциални купувачи, предварително информирани за качествата на Вашия имот.
6. Ние Ви даваме пълна информация за моментното състояние на пазара за недвижими имоти, като по този начин Вие можете да коригирате параметрите на офертата си, така че тя да бъде конкурентноспособна на този пазар.

СРЕДНИ ЦЕНИ НА ИМОТИТЕ В БЪЛГАРИЯ

Представяме ви статистика за средните цени на имотите в България. Вие имате възможност да изберете вида сделка (продажба или наем), вида имот (апартаменти, къщи, земя, търговски площи) и населеното място (област или областен град), за което искате статистика. Единствено Евроберег Недвижими имоти Ви дава възможност да получите статистически резултат, както за офертните цени на имотите, така и за цените на база реално осъществени сделки от Евроберег и фирмите партньори- за целта Вие трябва да изберете една от тези две възможности. Полученият резултат Ви дава информация за средните продажни цени на имотите, посочени в Евро (EUR), както и за цената на кв.м площ, отново посочена в евро. Статистическия модул извлича автоматично информация от корпоративната базата данни на Евроберег в първият ден от всяка нова седмица (за предложените от клиентите на Евроберег офертни цени на имотите (за наем или продажба) и в последния ден на всеки календарен месец (за цените на база реално осъществени сделки). Евроберег Ви гарантира, че заложеният софтуерен алгоритъм за извличане на информация изключва субективна намеса при формирането на статистическите данни. 

2.       Посредничество при подажба на имоти, собственост на чуждестранни лица

1. Ние, екипът на ЕВРОБЕРЕГ, систематизирайки дългогодишният си опит, създадохме олекотена процедура, която дава възможност на Нашите чуждестранни клиенти бързо да реализират продажба на имота си без да се налага да пребивават дълго в страната и да губят време в набавяне на документи от държавната администрация.
2. Ние разбираме колко трудно е чужденец да организира лично една покупко-продажба в страна, с чиито закони и нормативни актове не е успял да се запознае в детайли.
3. Нашата цел е да сведем до минимум усилията на Нашите клиенти и да намалим до минимум разходите им за пътуване и престой в страната.
4.  Необходимо е само да посетите някой от търговските ни офиси в страната и да заявите желанието си да продадете имота си, за да се възползвате от нашите услуги.
5. Брокерите на ЕВРОБЕРЕГ  ще Ви консултират за реалната пазарна цена, която можете да очаквате от продажбата на Вашия имот и ще Ви запознаят с юридическите процедури, свързани с осъществяването на сделката, прехвърлянето на собствеността върху имота и подходящите форми на разплащане.
6. Нашите юристи ще Ви предложат и специално изработено пълномощно, с което можете да упълномощите доверен брокер, който да предприеме всички необходими фактически и правни действия от подписването на предварителен договор, осигуряването и подготвянето на необходимата документация до финализирането на сделката пред нотариус и получаването на договорената продажна цена на имота.
7. Вашият доверен брокер, ще съгласува всяко свое действие с Вас и няма да направи нищо без Вашето предварително одобрение и разрешение!
8. Възползвайки се от услугата Вие свеждате до минимум разходите си по осъществяването на сделката , не е необходимо да оставяте служебните си задължения, за да предприемате няколко пътувания до България.
9. След подписването на пълномощното единственият ангажимент на клиентите е да поддържат връзка със своя избран  брокер и да получат договорената продажната цена за имота 

Ангажиментите, които ЕВРОБЕРЕГ  поема са следните:

1. Подписване на предварителен договор.
2. Регистриране на имота в служба ПАМДТ.
3. Подаване на документи и получаване на данъчна оценка.
4. Подаване на заявление за получаване на скица, (ако това се изисква)
5. Подаване на заявление и получаване на кадастрална скица от агенцията по Геодезия, картография и кадастър.
6. Подаване на заявление и получаване на удостоверение за липса на семейни имуществени отношения от Агенция по вписванията.
7. Изготвяне на удостоверениее за липса на тежести върху имота и действия във връзка със заличаването на ипотеки, възбрани и искови молби.
8. Изготвяне на удостоверение за административен адрес на имота.
9. Подаване на искане и получаване на удостоверение за липса на данъчни задължения.
10. Представителство при нотариално изповядване на сделката.
11. Организиране на процедурата по разплащането и превеждане на продажната цена по банкова сметка на клиента.

Таксата, която клиентите следва да заплащат за предоставената им услуга варира между 500 и 800 евро с оглед обема на работата, която трябва да се извърши. 

3.       Посредничество при ПОКУПКА на недвижими имоти. При покупка на недвижим имот Агенция ЕВРОБЕРЕГ  осигурява следните услуги:

1. Проучване на пазара за недвижими имоти към момента по зададени от купувача параметри, за да могат да бъдат напълно удовлетворени неговите изисквания.
2. Евроберег консултира и помага на клиентите при избора на недвижимост
3. Наши служители провеждат с Вас огледи на предварително подбрани и одобрени от Вас имоти.
   1.  Успехът на закупуване на имот в България до 70% зависи от местоположението - екологичната инфраструктура, разстоянието до плажа и неговото качество. Дистанционно, като се фокусира само върху снимки и атрактивни описания е просто невъзможно. По тази причина, ние не препоръчваме да се определя избора на област, и още повече на комплекса и апартамента, без посещение в България,. Офертата,която е на разположение в интернет за продажба на недвижими имоти в България,е основно за да се разбере ситуацията на българския пазар и да се направи предварително решение за покупка. За избора на  конкретен обект, ние Ви препоръчваме посетите България.
   2.  Опознавателното посещение в България за закупуване на имот, обикновено се извършва в рамките на 3-5 дни, през които ще Ви покажем  всички обекти, които отговарят на вашите нужди и желания, и ще Ви запознаем с различни райони на България.
   3. На място, Вие ще получите всички правни и практически съвети относно процедурата за закупуване на имот в България, възможността за получаване на разрешение за пребиваване, и т.н.
   4. Посещение в България е безплатно. Вашата задача е да си резервирате,чрез Тур оператор престоя. Пристигате в Бургас, настаняване - гр. Несебър и Слънчев бряг. На летището ще Ви посрещнем и ще Ви настаним в избрания хотел.
   5. Ние Ви предлагаме тридневно посещение (в удобно за Вас време) на районите, в които желаете да закупите имоти както и всички предложения, подбрани от нашите специалисти в зависимост от вашите предпочитания.
   6. Предварителна договореност план за пътуване:
      1. Съдействие за получаване на визи, резервации на билети и хотелски стаи
      2. Предварителен график и маршрут за посещения на избраните имоти. Посрещане на летището и настаняване в хотел. Оглед, избор и резервация на недвижим имот.
      3. Запознанство с района, където е избрания имот
      4. Изпращане на летището.
   7. Допълнителни условията:
      1. В случай на закупуване на имот в България, ние Ви предлагаме, компенсация върху разходите Ви, свързани с пътуването до България, при следните условия:
      2. Ако закупите имот на стойност над 50 000 евро, ние ще ви възстановм разходите, свързани с тридневно настаняване и пътуване (цената на един билет и настаняване – всичко до 1% от сумата на транзакцията), както и да организираме безплатен трансфер от летище Бургас , транспорт и брокер по време на избора.
      3. Ако купите недвижим имот на стойност над 30 000 евро, ние ще Ви възстановим разходите за настаняване в хотел , трансфер от летището и осигуряваме транспорт по време на огледа (самолетни билети не се възстановяват).
      4. При закупуване на имот на стойност по-малко от 30 000 евро, ще се организира безплатно само трансфер от летището и транспорт по време на огледите.
      5. При некоректно и нелоялно поведение клиенти, ние си запазваме правото да откажем възстановяването на разходите за престоя им в България.
      6. В случай на отказ за закупуване на недвижими имоти ще трябва да се заплатят  всички разходи, свързани с престоя в България.
      7. Агенцията подготвя пълния набор от документи за собственост на съответния имот, за да се избегнат ограниченията на собственост (тежест, изземване и др.) Агенцията предоставя правна помощ и съвети преди изповядване на сделката и за получаване на нотариалния  акт за собственост на закупения недвижим имоти. Ние ви даваме пълна информация за пазара на жилища, променяме параметрите на  предложенията си с цел увеличаване на конкурентоспособността на пазара на недвижими имоти.

4.       Посредничество при наемане на недвижими имоти. ЕВРОБЕРЕГ оказва следните услуги при посредничество за наемане на недвижим имот:

1. ЕВРОБЕРЕГ  осъществява проучване на предлаганите под наем недвижими имоти със сходни на изискваните от клиента характеристики към дадения момент.
2. Екипът на ЕВРОБЕРЕГ  предлага професионален съвет при избора на подходящ имот, спрямо съотношението качество/цена.
3. ЕВРОБЕРЕГ Изисква документ за собственост на Наемодателя и други съпътстващи документи документи, необходими при сключване на договор за наем.
4. ЕВРОБЕРЕГ  подготвя Договор за наем според ЗЗД и взаимната договореност между страните.
5. ЕВРОБЕРЕГ  защитава интересите на Наемателя и оказва безусловна подкрепа през целия наемен период.
6. Ние обезпечаваме Вашата заявка за наемане на недвижим имот чрез реклама във водещите печатни и интернет издания в областта на недвижимите имоти.Наши служители провеждат с Вас огледи на предварително подбрани и одобрени от Вас имоти, като Вие сте предварително информирани за качествата на всеки един имот.
7. Ние Ви даваме пълна информация за моментното състояние на пазара за недвижими имоти, като по този начин Вие можете да коригирате параметрите на вашето търсене, така че да получите най-доброто от пазара.

СРЕДНИ ЦЕНИ НА ИМОТИТЕ В БЪЛГАРИЯ

Представяме ви статистика за средните цени на имотите в България. Вие имате възможност да изберете вида сделка (продажба или наем), вида имот (апартаменти, къщи, земя, търговски площи) и населеното място (област или областен град), за което искате статистика. Единствено ЕВРОБЕРЕГ  Недвижими имоти Ви дава възможност да получите статистически резултат, както за офертните цени на имотите, така и за цените на база реално осъществени сделки от ЕВРОБЕРЕГ  и фирмите партньори- за целта Вие трябва да изберете една от тези две възможности. Полученият резултат Ви дава информация за средните продажни цени на имотите, посочени в Евро (EUR), както и за цената на кв.м площ, отново посочена в евро. Статистическия модул извлича автоматично информация от корпоративната базата данни на ЕВРОБЕРЕГ  в първият ден от всяка нова седмица (за предложените от клиентите на ЕВРОБЕРЕГ  офертни цени на имотите (за наем или продажба) и в последния ден на всеки календарен месец (за цените на база реално осъществени сделки). ЕВРОБЕРЕГ  Ви гарантира, че заложеният софтуерен алгоритъм за извличане на информация изключва субективна намеса при формирането на статистическите данни.

5.       Посредничество при отдаване под наем на недвижими имоти. При поръчка за отдаване имот под наем “ЕВРОБЕРЕГ ” осигурява:

1. Проучване на предлаганите под наем недвижими имоти със сходни характеристики към дадения момент.
2. Оказва помощ при формиране на икономически обоснована оценка на имоти, според пазарната конюнктура.
3. Екипът на ЕВРОБЕРЕГ изготвя индивидуална рекламна стратегия при предлагането на обявения имот , ориентирана към максимално доброто му присъствие на информационни пазар за недвижими имоти и целяща намирането на максимално подходящ наемател.
4. ЕВРОБЕРЕГ изисква документ за собственост от Наемодателя и други съпътстващи документи, необходими при сключване на договор за наем.
5. ЕВРОБЕРЕГ Изготвя договор за наем според ЗЗД и взаимната договореност между страните.
6. ЕВРОБЕРЕГ защитава интересите на Наемодателя и оказва подкрепа през целия наемен период
7. Ние осигуряваме публичност на Вашата оферта за отдаване под наем на недвижим имот чрез реклама във водещите печатни и интернет издания в областта на недвижимите имоти. 8. Наши служители провеждат огледи на имота с потенциални наематели, предварително информирани за качествата на Вашия имот.
8. Ние Ви даваме пълна информация за моментното състояние на пазара за недвижими имоти, като по този начин Вие можете да коригирате параметрите на офертата си, така че тя да бъде конкурентноспособна на този пазар.

СРЕДНИ ЦЕНИ НА ИМОТИТЕ В БЪЛГАРИЯ

Представяме ви статистика за средните цени на имотите в България. Вие имате възможност да изберете вида сделка (продажба или наем), вида имот (апартаменти, къщи, земя, търговски площи) и населеното място (област или областен град), за което искате статистика. Единствено ЕВРОБЕРЕГ  Недвижими имоти Ви дава възможност да получите статистически резултат, както за офертните цени на имотите, така и за цените на база реално осъществени сделки от ЕВРОБЕРЕГ  и фирмите партньори- за целта Вие трябва да изберете една от тези две възможности. Полученият резултат Ви дава информация за средните продажни цени на имотите, посочени в Евро (EUR), както и за цената на кв.м площ, отново посочена в евро. Статистическия модул извлича автоматично информация от корпоративната базата данни на ЕВРОБЕРЕГ  в първият ден от всяка нова седмица (за предложените от клиентите на ЕВРОБЕРЕГ  офертни цени на имотите (за наем или продажба) и в последния ден на всеки календарен месец (за цените на база реално осъществени сделки). ЕВРОБЕРЕГ  Ви гарантира, че заложеният софтуерен алгоритъм за извличане на информация изключва субективна намеса при формирането на статистическите данни.

6.       Управление на имоти. При сключване на договор за управление на имот ние Ви предлагаме:

1. Ефективна консултантска и посредническа услуга за отдаване под наем на имота
2. Юридическо обезпечаване на сделката
3. Осигуряването на най-подходящите наематели
4. Съхраняване на предоставения депозит по договора за наем
5. Съхранение и превеждане на суми по месечния наем
6. Контролиране на изпълнението на всички клаузи по договора, в това число заплащане в срок на месечния наем и консумативите
7. Регулярна проверка за състоянието на имота
8. Организиране и извършване на необходимите ремонти и поправки в наетия имот, които са задължение на наемодателя
9. Представляване на собственика на имота пред Общото събрание на Етажната собственост
10. Осъществяване и поддържане на необходимите връзки с доставчици на стоки и услуги (охрана, интернет, застраховка, почистване и др.)
11. Отчет за дейността по управление на имота

ЕВРОБЕРЕГ  предлага като възможност и пакет от предварителни услуги,  предшестващи дейността по същинското управление на имота, а именно:

1. Координиране на дейности, свързани с проекти за вътрешно преустройство, интериорен дизайн и обзавеждане
2. Регистриране на имота в Данъчната служба
3. Откриване на партиди за ток, вода и централно отопление, без които е невъзможно ползването на имота
4. Изграждане на Сигнално охрaнителна техника в имота и сключване на договор за охрана
5. Застраховане на имота
6. Възнаграждението за управление се договаря в зависимост от вида на имота и ползваните от клиента услуги.
7. Условията за ползване на услугата "Управление на имоти"
8. Заплащане на месечната такса за управление, определена като процент от размера на месечния наем
9. За сключването на договор за управление, размерът на месечния наем не трябва да бъде по-нисък от 400 евро
10. За имоти с месечен наем над 600 евро може да бъде договаряна отстъпка от месечната такса за управление
11. За повече от един апартамент в една и съща сграда таксата за управление подлежи на договаряне
12. Договорът за управление се сключва за срок мин. 1 год.
13. За въпроси и подробна информация можете да се обърнете към  Евроберег   
14. Ако искате да наемете имот, можете да оставите вашата оферта тук
15. Ако искате да отдадете недвижим имот, може да оставите вашата оферта тук.

Управление на имоти. При сключването на договор за управление на недвижима собственост, ние предлагаме: 

1. Ефективно консултации и посредничество при наемане на недвижим имот 
2. Правна помощ за сделката 
3. Намирането на подходящи наематели 
4. Записване predostavoennogo депозит в договора за лизинг 
5. Записване и prevezhdenie суми, месечна заетост 
6. Контрол по изпълнението на всички условия на договора, включително плащането във времето за месечните заетост и услуги 
7. Постоянен контрол на имоти 
8. Организациите трябва да ремонтира недвижими имоти, като действат naemodatelya 
9. Представителство на собственици на недвижими имоти на собствениците Общи етаж събрание
10. Внедри и поддържа необходимите контакти с доставчици на услуги (охрана, интернет, застраховка, почистване и т.н.)
11. Отчет за работата по управление на недвижима собственост
12. Помощь в получении ипотеки

СПЕЦИАЛЬНЫЕ Жилищные кредиты на покупку недвижимости В Болгарии для граждан РФ. Кредити.

1. Банките предоставят жилищни кредити на пълнолетни и платежоспособни български и чуждестранни граждани с месторабота в чужбина, включително и с разрешение за временно пребиваване в Република България, за придобиване собственост на жилищни имоти в България. С жилищния кредит могат да бъдат закупени:
2. апартаменти, жилищни сгради с до 6 самостоятелни основни обекта (без  гаражите), вили и гаражи, със система на изпълнение “монолитно строителство”, които са окончателно завършени и снабдени с разрешение за ползване или са на фаза „груб строеж”.
3. Лихвен процент-по кредита се прилага плаваща лихва, която се определя от базисна лихва и надбавка
4. Издължаване  на кредитите -   с равна по размер месечна погасителна вноска или намаляваща месечна погасителна вноска, включваща равна вноска по главница и съответната месечна лихва.
5. Възраст на кредитоискателя-минимална възраст на кредитоискателя – 21 години и кредитоискателите да не са навършили 65 години към крайната падежна дата на издължаване на кредита.
6. Размер- до 70% от оценката на имота за клиенти,които представят справка от кредитно бюро или кредитен рейтинг от Рейтингова агенция, удостоверяващи кредитната задлъжнялост.
7. Без ограничения по отношение на минималния и максималния размер на кредита при достатъчно предлагано обезпечение и доказан доход.
8. Срок-възможност за избор на срок от 5 до 25 години за клиенти предоставящи справка от кредитно бюро.
9. Договорът за кредит се сключва в България и приложимо по отношение на него е българското законодателство.
10.  За разглеждане на искането за кредит кредитоискателите попълват документите по образец на Банката
11. За повече информация и подробни консултации по ипотечно кредитиране в България за граждани на Руската федерация, можете да се свържете с нашите мениджъри в България

8.       Консултация и помощ при застраховка на имоти. Застраховки.

1. Най-големите застрахователни компании в България по отношение на записан премиен приход са както следва: Булстрад, ДЗИ, Лев Инс, Армеец, Алианц.
2. Масовите видове застраховки от сферата на общото застраховане са предвидени за чужденци.
3.  Застраховка Живот, Здравно осигуряване, застраховане собственост, Автомобилно застраховане.
4. Добър вариант е сключване на медицинска застраховка за временно пребиваващи чужденци в България или транзитно преминаващи през територията на страната.
5. Списък на документите за застраховка
6. В зависимост от вида застраховка, необходимата информация/документация е различна:
7. - при  сключване на застраховка "Автокаско" се попълва предложение – декларация като се представят и следните задължителни документи: свидетелството за регистрация на автомобила, талон за годишен технически преглед, фактура при нови автомобили и други.
8. - при сключване на застраховка имущество се попълва предложение-декларация, в която се посочват данните на собсттвеника, точен адрес на застрахованото имущество, информация за имота (година на построяване, вид конструкция, етажност на сградата и т.н.), опис на имуществото, застраховано срещу кражба и други.
9. Застрахователните продукти на повечето компании са съобразени с европейските и световните практики.
10. Чужденците в България могат да сключват застраховки имущество на своите имоти без никакви ограничения.
11. Самите компании в голямата си част са собственост на големи европейски застрахователи и налагат модерен и коректен начин на работа.

 9.  Юридически услуги. Агенция "ЕВРОБЕРЕГ"   осигурява юридическа обезпеченост на водените сделки. В услуга на своите клиенти агенцията предлага и осигурява:

1. Професионални юридически консултации преди и след покупка на имот.
2.  Професионални юридически консултации при покупка на автомобил.
3. Юристите на „Евроберег” придружават и подпомагат клиентите при сключване на Предварителни договори и Нотариални сделки.
4. Изготвяне на пазарни оценки на жилища и търговски обекти
5. Маркетингови консултации във връзка с инвестиционни проекти
6. Изготвяне на пазарни анализи

10.    Счетоводни услуги:

1. Счетоводни услуги
   1. Счетоводна обработка на документи съгласно българското и европейско законодателство.
   2. Изготвяне на годишни данъчни декларации.
   3. Изготвяне на годишни отчети за дейността.
   4. Подаване на декларацията и отчетите в НАП и НСИ.
   5. Изготвяне на месечни справки декларации по ДДС.
   6. Данъчна защита за извършената работа.
   7. Подготовка на месечни, тримесечни и периодични справки изискуеми от клиента-за задължения и взимания към доставчици и клиенти и финансов резултат.
2. Консултации:
   1. Консултации по въпросите свързани с данъчната политика.
   2. Консултации по трудово-правни и осигурителни въпроси.
   3. Труд и работна заплата:
      1. Изготвяне на трудови договори и длъжностни характеристики
      2. Изготвяне на граждански договори и договори за управление и контрол.
      3. Регистрация и деригистрация на трудови договори и самоосигуряващи се лица в НАП.
      4. Изготвяне на ведомости за работни заплати и фишове за персонала.
      5. Подготовка и подаване на Декларации Обр. 1 и Обр. 6 към НАП.
      6. Изготвяне на платежни нареждания
      7. Изготвяне на докумети за персонала: служебни белщки, удостоверения и др.
      8. Обработка и подаване на документи за болнични
3. Административни услуги:
   1. Регистрация и дерегистрация по ЗДДС
   2. Подаване на отчети в БНБ
4. Документи за наличие или липса на данъчни и осигурителни задължения