ПЕРЕЛЕТЫ В БОЛГАРИЮ

1. Через Москву – в Варну, в Софию, в Бургас
2. Через Прагу, Вену, Франкфурт на Майне в Варну, в Софию, в Бургас.
3. Через Стамбул (дорога Стамбул-Бургас занимает 5-6 часов на рейсовом автобусе)

Чартерные рейсы в Бургас и в Варну (с мая по октябрь)

1. Из Москвы
2. Из Екатеринбурга
3. Из Уфы
4. Из Новосибирска
5. Из Перми
6. Из Сургута

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ

Из Москвы в Софию можно доехать на ежедневном поезде через Киев, Вадул-Сирет и Бухарест или на поезде через Киев, Кишинев, Унгены, Бухарест,который ходит 2 раза в неделю.

В Софию поезд приходит утром на третий день. Существуют прицепные вагоны до Варны и до Бургаса. Болгария находится на пересечении транспортных путей из Бухареста (Румыния), Ниша (Югославия), Салоник (Греция), Эдирне (Турция). Поезда из Стамбула, Афин, Мюнхена, Вены, Берлина, Будапешта, Белграда и Варшавы проходят через территорию Болгарии несколько раз в день. 

АВТОТРАНСПОРТ

 До Болгарии также можно доехать на автобусе или на машине. Для передвижения по Болгарии на личном автомобиле Вам необходимы международные права и страховка („зеленая карта“). В крупных городах, аэропортах и на курортах работают филиалы ведущих международных компаний, предоставляющих автомашины напрокат.

Соответствующую информацию можно получить в туристических агентствах и в гостиницах. Станции заправки бензина имеются во всех городах и на основных автодорогах.

Стоимость литра 95 бензина чуть более 1 евро. При въезде в Болгарию на границе необходимо заплатить незначительные сборы за пользование дорогами. За пересечение Дуная по воде и проезд по дунайским мостам взимается таможенная пошлина.

 Можете взять машину в аренду в крупных городах Болгарии. Но имейте ввиду следующие ограничения скорости:

- 50 км/ч в населённых пунктах
- 90 км/ч вне населённых пунктах
- 130 км/ч по магистрали

Валюта

Болгарская валюта - 1 лев стоит 0.5 евро (точнее 1 EUR = 1,95583 лв.), монеты называются стотинки. 1 лев = 100 стотинок. Курс обмена иностранной валюты вычисляется на основе фиксированного курса лева относительно евро, при этом источником используют опубликованные Европейским центральным банком курсы евро относительно этих же валют в этот же день. Российские рубли обмениваются. Пункты обмена открыты во всех банках, отелях, много частных бюро обмена. Расчеты с помощью кредитных карт в Болгарии пока развиты слабо, но во всех больших магазинах ими можно пользоваться. В аэропортах, крупнейших отелях, ресторанах и магазинах принимаются кредитные карточки Еигосагd (Маstercard), Visа, Аmerican Ехргеss, Diners club, Access, Airplus, JCB. Туристические (дорожные) чеки и Еврочеки принимаются в некоторых банках, крупных гостиницах и туристических объектах.

В Коммерческих  банках и БНБ болгарские и иностранные физические лица могут вносить и снимать неограниченное количество левов, иностранной валюты наличными или переводами, при этом необходимо заполнить в Банке следующие документы:

1. Декларация происхождения средств при совершении операции или сделки на сумму более 30 00 лв. или в иностранной валюте на ту же сумму.

2. Статистическую форму установленную БНБ при совершении оплаты или перевода на сумму более 100 000 лв. Внос и вывоз левов и иностранной валюты почтовыми переводами запрещен.

Кредиты

Банк предоставляет жилищные кредиты совершеннолетним и платежеспособным болгарским и иностранным гражданам, работающим за пределами Болгарии, включительно и временно пребывающим, с целью приобретения в собственность жилого недвижимого имущества в Болгарии.С помощью жилищного кредита могут быть закуплены:- квартиры, жилые строения в составе до 6-ти самостоятельных основных объектов (без гаражей), виллы и гаражи, выполненнтые по системе “монолитного строительства”, которые окончательно завершены и снабжены разрешением на пользование или находятся в фазе „строительства без отделочных работ

Проценты по кредиту - по кредиту используется плавающий процент, который формируется из базового процента и надбавки

Выплата кредитов:  равными месячными погасительными взносами или уменьшающимися месячными погасительными взносами, включающими равные взносы по основной сумме кредита и соответствующей месячной процентной ставке.

Возраст заемщика: Минимальный возраст заемщика – 21 год, заемщики должны быть моложе 65 лет на крайнюю дату падежа по выплате кредита.

Размер-до 70% от оценки недвижимости для клиентов, которые предоставят справку из кредитного бюро, кредитный рейтинг от Рейтингового агенства, удостоверяющую кредитную.

Без ограничений по отношению минимального и максимального размера кредита при достаточности предлагаемого обезпечения и доказанного дохода.

Срок - возможность выбора срока кредита от 5 до 25 лет, для клиентов, предоставивших справку из кредитного бюро. Договор о кредите заключается в Болгарии и в отношении его применимо болгарское законодательство. Для рассмотрения заявки на кредит, заемщики заполняют документы по образцу Банка. 

Ипотека

СПЕЦИАЛЬНЫЕ Жилищные кредиты на покупку недвижимости В Болгарии для граждан Российской Федерации

Банк ДСК (Болгария) предоставляет специальные условия на получение  жилищных кредитов на покупку недвижимости дееспособным гражданам Российской Федерации не младше 21 года с постоянным местом работы и заключенным трудовым договором в России. Кредиты предоставляются в левах или евро и обеспечиваются залогом недвижимости. Доля собственных средств кандидата на получение кредита должна составлять 20 или 30%, а максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70 или 50% соответственно и зависит от «кредитной истории» кандидата (необходимо предъявление удостоверения  от кредитного бюро или кредитного центра РФ).

Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет или от 3 до 20 лет соответственно. Существует возможность использования «льготного периода» - 24 месяцев, в течение которых можно погашать лишь проценты по кредиту.  Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита должен не превышать 65 лет.

Банк ДСК выдает кредиты исходя из информации о достаточном доходе соискателей, решение о котором специалисты Банка принимают на основании следующих предъявляемых соискателем документов:

Документы, удостоверяющие доход:

1. Заверенная соответствующим банком выписка за последние 6 месяцев из банковского счета, на который соискатель получает  доход;
2. Рекомендация от обслуживающего банка. Последняя не требуется от соискателей, которые предоставляют справку из кредитного бюро или кредитного регистра;
3. Документ от работодателя об уплате налогов за прошедший год;
4. Квитанции о получении зарплаты за последние 6 месяцев, заверенные работодателем, или удостоверение от работодателя о выплаченном вознаграждении за последние 6 месяцев;
5. Документ от работодателя, подтверждающий факт занятости к моменту подачи заявления на получение кредита. Этот факт может быть указан в документе, удостоверяющем выплаченное вознаграждение. 

Документы, удостоверяющие кредитные обязательства:

Справка от кредитного бюро или кредитного регистра или документ о кредитных обязательствах, выданный обслуживающим банком. Все документы, удостоверяющие доход и кредитные обязательства, должны быть предоставлены в оригинале, и переведены на болгарский язык лицензированным переводчиком. При этом  требуется лишь  частичный перевод некоторых документов:

1. выписка из банковского счета лишь за последний месяц
2. первая квитанция о полученной заработной плате – в случае, когда все квитанции идентичны

Однако по решению кредитного инспектора может потребоваться перевод и остальных документов.

Требования к минимальному валовому годовому доходу соискателей:

1. Для кандидатов на получение кредита живущих и работающих за пределами Москвы требуется представить справку о минимальном годовом валовом доходе, размер которого должен составлять не менее 10 000 евро.
2. Для соискателей с местом работы в Москве требуется представить справку о минимальном годовом доходе, размер которого должен составлять не меньше 20 000 евро.
3. Для соискателей-супругов, претендующих на кредит вместе, но попадающих в разные категории доходов, необходимо, чтобы справка о валовом годовом доходе удостоверяла доход не менее 20 000 евро. В таком случае за валовой годовой доход принимается совокупный доход обеих супругов.

Кредит не выдается при наличии информации о просроченных кредитных обязательствах, судебных производствах или принудительном правоприменении в отношении имущества соискателя.

Процентная ставка по кредиту переменная и формируется исходя из Базовой Процентной Ставки (БПСж) по жилищным кредитам соответствующей валюты и надбавленной суммы.

Конечная ставка процента по жилищным кредитам составляет:

12.29 % в левах и 10.99 % в евро

К настоящему моменту БПСж  по кредитам в левах составляет 5.69%, по кредитам в евро – 4.69%

При предоставлении кредита и на протяжении всего периода его использования заемщиком выплачиваются следующие пошлины (согласно действующему Тарифу Банка):

1. Пошлина за рассмотрение заявления о получение кредита  - однократная в размере 50 лв (25 евро)
2. Пошлина за оценку обеспечения по кредиту (120 лв за квартиры и в рамках  160-224 лв за дома)
3. Административная такса за обслуживание кредита – однократная в размере  2% от суммы выданного кредита
4. Такса за управление – 0.95% в год от остатка суммы долга
5. Такса за поддержку и оперативное обслуживание текущего счета -  0.75 евро за счет в евро и 1.40 лв за счет в левах.

Страхование

Самыми большими страховыми компаниями в Болгарии являются: Булстатрад, ДЗш, Лев шнс, Армеец, Алианс. Распространенные виды страхования в сфере общего страхования предоставляются и иностранцам. Страхование жизни, страхование здоровья, страхование собственности, автомобильное страхование. Подходящий вариант – это заключение медицинской страховки для временно прибывающих в Болгарии иностранцев или проезжающие транзитом через территорию страны.

Список документов для страхования

В зависимости от вида страхования, необходимая документация – различна:

- при заключении договора страхования «Автокаско» заполняется предложение-декларация, как и обязательно предоставляются следующие документы: свидетельство регистрации автомобиля, талон техосмотра, фактура, если это новый автомоюиль и др.

- при заключении договора страхования имущества, пополнятеся предложение декларация, в которой указываются данные собственника, точный адрес застраховываемого имущества, информация о невижимости (год постройки, вид контсрукции, этажность сдания и т.д.), опись имущества, застрахованное от кражи и другие.

Продукты предлагаемые страховыми компаниями отвечают критериям европейской и мировой практики. Иностранцы могут заключать договора страхования имущества без никаких ограничений. Большинство компаний являются собственностью больших европейских страховых компания и прилагают современные методы и корректные работы.